Квартира

 

Сдавать квартиры в аренду вновь станет выгодно к началу осени 2021 года. Но сейчас окупаемость вклада в недвижимость крайне низка. Об этом пишет URA.RU со ссылкой на слова члена Российской гильдии риелторов, эксперта рынка недвижимости и руководителя службы контроля качества "Релайт-Недвижимость" Константина Барсукова. 

Он отметил, что на сегодняшний день доход от сдачи квартиры в аренду составляет всего около 2%, хотя в обычных условиях это 4%."Они (издержки арендодателя) вообще никогда не покрывались. Окупаемость по аренде всегда очень низкая была. Сейчас ситуация такая, что квартиры выросли в цене по продаже, а аренда не выросла. Но, я думаю, она изменится к сентябрю. Сейчас все выйдут с пандемии, начнут приезжать, границы откроют, студентов выпустят из онлайн обучения в офлайн и все выровняется", — сказал риелтор.Директор девелоперской компании "Сити-XXI век" Юрий Просвиров уверен, что если цены на купленное жилье в ближайшее время вырастут хотя бы на 10%, инвестицию можно считать оправданной уже сейчас. Это как минимум гарантирует сохранение вложенных денег.

"На мой взгляд, вложение в квартиру выгодно уже потому, что это вложение в реальный актив (если мы говорим о первичке). Если инвестор понимает, что приобретаемый актив вырастет за год в цене хотя бы на 10-15% — то такое вложение средств оправдано. Инвестиция с целью последующей сдачи квартиры в аренду выгодна только тогда, когда инвестор имеет несколько объектов для сдачи в аренду и занимается таким бизнесом профессионально", — предупредил Просвиров. 

Директор института стратегического анализа компании ФБК Грант Торнтон Игорь Николаев, в свою очередь, подчеркнул, что инвестору все же придется принять во внимание несколько факторов риска. Например, амортизация, чтобы по мере необходимости делать ремонт или закупать технику. "Выгода в любом случае будет больше, если издержки покрывают плату за ЖКХ и амортизацию", — объяснил экономист. Он считает, что спрос на аренду будет расти по мере восстановления экономики.

Свежие новости

Риелтор рассказал, когда покупка квартир под сдачу...
12.04.2021
    Сдавать квартиры в аренду вновь станет выгодно к началу осени 2021 года. Но сейчас окупаемость...
Биткоин, XRP, Binance выходят на новые высоты
12.04.2021
Биткоин после долгих колебаний преодолел пороговый уровень $60k и находится вблизи исторических максимумов...
Как инвестиции меняют жизнь
05.04.2021
Какие перспективы есть у владельцев брокерских счетов – пять главных преимуществ инвестирования Мы учимся...
Как обойти наценки банка и обменять валюту...
05.04.2021
Разница в ценах покупки и продажи валюты в офисе банка может достигать четырех...
"Газпром" сообщает о серьезном дефиците газа в...
05.04.2021
 "Газпром" видит серьезный дефицит газа в подземных хранилищах европы Европы по итогам прошедшей зимы, новый...
Бит-коммент: Биткоин набирает силу на все большем...
31.03.2021
Биткоин демонстрирует за сутки рост на 4% и торгуется около $57,600. Таким образом,...
В России изменятся правила выплат максимальных пособий...
31.03.2021
                    МОСКВА, 31 мар — ПРАЙМ. Правительство России изменило правила выплат максимальных пособий по...
Ставка на фонд Archegos ликвидировала позиции почти...
31.03.2021
Investing.com — Убытки, которые привели к ликвидации позиций на сумму почти $30 млрд,...
«Рост цен будет практически на все»: Электроника...
26.03.2021
 Участники российского рынка электроники ожидают, что со второго квартала этого года продукция начнет...
Совет директоров группы ЧТПЗ рекомендовал не выплачивать...
26.03.2021
Совет директоров группы ЧТПЗ рекомендовал не выплачивать дивиденды по результатам 2020 года, следует...

Webmoney  Yandex